不要讓學區房成了開發商的促銷手段！跌入購房陷阱！

      學區房是什么意思?學區房如何劃分?不少計劃入學的家長在與前輩交流后，下決心出手學區房，為的就是不讓孩子輸在起跑線上，好讓孩子能上一家教育質量高的學校，當然這樣也方便部分家長陪讀。于是，學區房就成為了房地產商一個促銷的手段，好的學區房源價格普遍偏高，但即便價格不菲，依然沒有減淡家長們的熱情。如果你打算今年購置學區房的話，有必要事先了解學區房是什么意思以及學區房的相關知識。

學區房是什么意思?

學區房，指學校周邊的小區房。學區房是房市的一類衍生品，也是當前教育體制下的一種獨特現象，體現了教育資源的不均衡。通常情況下，學區房產生的主因是深受家長的追捧，為了讓孩子得到更好的教育。所以，購置學區房是確保孩子進入好學校的一種方式。目前，學區房價高、升值空間大的特點。

學區房成了房產商的推銷手段，學區房高于其他房源的20%，價格不菲，但很受關注。學區房的出現，折射出教育方面的弊端，體現在教育資源的分配不均，造成所謂的優質中小學，同時體了教育的不公平性。不是所有孩子都能享到優質教育的權利。

學區房入學條件

有時不是買了學區房孩子就可入學，一些學校對落戶年限有要求，比如：孩子和父母落戶滿3年才能入學。

部分學校需家長有房產證，且確認父母在此居住。此外，原房主有孩子就讀本學校，就等孩子畢業或滿12歲你的孩子才能入學，所以在購買學區房前，先了解清楚。

建議家長到當地了解相關政策，避免落戶時間短，或住房面積小，導致孩子無法上學。同時確認你買的學區房是否存在學位霸占的情況。

買學區房注意事項

既然是一筆大開銷，就要做好準備工作，避免耽誤了孩子入學。

1、簽合同

多數樓盤宣稱：有教育配套，但口說無憑，最好寫進購房合同。

2、實地考察

購買學區房前，如學校已建，最好實地考察，了解開發商承諾是否一致。

3、觀察房子的質量

房屋質量、小區環境、物業服務同樣重要。曾經有學區房面積少不讓孩子上學的情況發生，家長需事先了解。

學區房和學位房的區別

說到學區房，讓人想到學位房，究竟有怎樣的區別?

學位房：指業主買房后獲得些學校的“學位”，子女入讀該學校無需考試，但名額有限，入讀率不是100%。

學區房：政府根據情況劃分，如業主購了劃分范圍內的房屋，那么子女可入讀戶口所分配的學校。

學區房會人數影響，每年招生區域有所調整，一旦不在劃分范圍內，錢就打了水漂。而學位房是開發商給的承諾，購房后可讓孩子入讀，前提是開發商可靠。

買學區房警惕四大誤區

誤區一：買學區房不一定都能入學

買了學區房，就一定能入學。這是多數家長的看法，但并不正確。據了解：“家長在孩子剛出生，或未到上學的年齡，就開始選學區房。雖然當時屬某學校劃片范圍，但隨時間的推移，當地政策有可能調整，導致學區房不再是劃片范圍。等到他們的孩子上學時，無法順利入校。”

誤區二：只管買房忽略一致落戶

只管買房，忽略一致落戶，家長易陷入麻煩中。“就拿北京來說。不同的學校入學順位不一樣，但大部分要求家里有房有戶，且家長和孩子的戶口一起遷進房子里。若家長買了學區房而沒把戶口和一起遷進房子里，孩子有可能無法入學。

誤區三：商住房也能當學區房

與住宅不同，北京商住房產權為50年或40年。一般來說，無法辦理落戶，無法為孩子辦理入學。“少數開發商在售房時對外宣傳，商住房周邊有名校資源，但不提學校名字。家長選購時，要謹慎小心，這些宣傳只是噱頭，根本無法真實兌現。

誤區四：不惜一切代價買到學區房

比起同等的房屋，學區房房價高。為了孩子接受好的教育，眾多家長愿意做投資。“如今，北京學區房價處于高位，為了購買學區房，不能抱著‘買漲不買跌’的心態。”屈婧表示：家長購買學區房，應結合家庭的承受力，不要背負沉重的經濟負擔。畢竟，買學區房并不意味著能成龍成鳳，家長的關愛和良好的早期教育，才是孩子贏在起跑線上的籌碼。

編輯總結：以上就是學區房是什么意思！ 專家提醒：學區房成了開發商的促銷手段的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!